청구 시세·실거래가

서울시 강남구 삼성동 78-4

청구는 강남구 삼성동에 위치한 167세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 261%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

청구 AI 분석

배정 초등학교 - 서울봉은초등학교 (서울봉은초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청구 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 167세대
동수: 3개동
준공: 1992년
용적률: 261%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 261%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청구 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
사용승인: 1992.05.19
연면적: 18,168㎡
건축면적: 1,512㎡

101 15층 2층103 11층102 13층

출처: 국토교통부 건축물대장

청구 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.99/104.76	26억 6,500만	8억 2,655만

전용 84.99~84.99㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 26억 6,500만원(평당 약 8,328만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 2,655만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청구 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	32평	9층	27억 5,000만
2026-05-09	32평	2층	26억 2,000만
2026-04-21	32평	5층	26억 2,500만
2025-03-22	32평	3층	25억 7,000만
2025-02-16	32평	8층	25억
2025-02-13	32평	3층	21억 5,000만
2025-02-07	32평	3층	20억 6,000만
2024-12-26	32평	7층	22억 9,000만
2024-10-28	32평	10층	22억 2,000만
2024-09-30	32평	2층	19억 7,000만