엠에스스타리움 시세·실거래가
경기도 시흥시 신천동 954
엠에스스타리움은 시흥시 신천동에 위치한 107세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
엠에스스타리움 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥신일초등학교 (시흥신일초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 107세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2023년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엠에스스타리움 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.11.03
- 연면적
- 6,948㎡
- 건축면적
- 703㎡
- 대지면적
- 2,133㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엠에스스타리움 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 83 | 61.79/83.85 | - | - |
| 87 | 60.04/87.53 | - | - |
| 공급 89.5~91.1㎡ / 전용 61.6~62.5㎡ | 62.17/90.23 | - | 2억 8,500만 |
| 공급 91.5~92.0㎡ / 전용 63.3~68.5㎡ | 66.14/91.71 | - | 2억 7,600만 |
엠에스스타리움 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 19평 | 14층 | 3억 1,000만 |
| 2025-04-14 | 19평 | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2024-11-05 | 19평 | 5층 | 4억 1,000만 |
| 2024-08-13 | 19평 | 8층 | 4억 1,350만 |
| 2024-07-13 | 19평 | 7층 | 4억 1,350만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 휴먼시아 | 1,522만 |
| 2 | 신천코아루웰라움 | 1,464만 |
| 3 | 시흥신천삼환나우빌 | 1,364만 |
| 4 | 시흥5차푸르지오(주상복합) | 1,293만 |
| 5 | 청담아이리스(도시형) | 1,274만 |