나산 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 217-2

나산은 양천구 신월동에 위치한 106세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 393%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

나산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신원초등학교 (서울신원초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

나산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 106세대
동수: 1개동
준공: 1997년
용적률: 393%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

나산 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 16층 · 지하 2층
사용승인: 1997.06.03
연면적: 13,061㎡
건축면적: 766㎡
대지면적: 2,454㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

나산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	59.9/78.09	3억 7,333만	2억 6,000만
109	84.18/109.74	4억 2,900만	3억

전용 59.9~84.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.18㎡(33평)의 평균 매매가는 약 4억 2,900만원(평당 약 1,300만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

나산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-07	24평	14층	3억 9,000만
2026-06-05	24평	13층	3억 6,000만
2026-04-24	24평	3층	3억 7,000만
2025-04-14	24평	14층	3억 9,500만
2025-02-04	33평	2층	4억 800만
2024-12-06	24평	15층	3억 8,000만
2024-08-13	24평	1층	3억 5,000만
2024-03-02	24평	11층	3억 8,000만
2024-02-12	24평	13층	3억 9,700만
2023-11-04	33평	4층	4억 5,000만