신월방원(방원예뜨랑) 시세·실거래가

서울시 양천구 신월동 1032

신월방원(방원예뜨랑)는 양천구 신월동에 위치한 121세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 240%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신월방원(방원예뜨랑) AI 분석

배정 초등학교 - 서울신원초등학교 (서울신원초통학구역) 배정 중학교 - 신남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 신원중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 강신중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 양천중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 신월중학교 (특목고 진학률 2.3%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신월방원(방원예뜨랑) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 121세대
동수: 2개동
준공: 2004년
용적률: 240%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신월방원(방원예뜨랑) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층
사용승인: 2004.09.08
연면적: 18,283㎡
건축면적: 1,390㎡
대지면적: 5,691㎡

상가동 3층102동 13층101동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신월방원(방원예뜨랑) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	70.19/89.16	4억	-
103	83.55/103.97	-	-
공급 105.8~107.0㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.92/106.26	5억 5,150만	3억 6,550만
137	109.35/137.04	-	3억 3,000만
138	110.57/138.95	-	-
170	136.56/170.18	-	-
183	147.32/183.41	-	-

전용 70.19~147.32㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 5,150만원(평당 약 1,723만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 6,550만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신월방원(방원예뜨랑) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-24	32평	5층	5억 4,300만
2026-02-10	32평	3층	5억 6,000만
2025-05-23	32평	14층	5억 3,000만
2025-03-21	32평	4층	5억 3,000만
2024-06-29	27평	7층	4억
2023-10-25	32평	1층	3억 8,500만