신당역올리브II 시세·실거래가
서울특별시 중구 황학동
신당역올리브II는 중구 황학동에 위치한 113세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 799%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
신당역올리브II AI 분석
배정 초등학교 - 서울신당초등학교 (서울신당초통학구역) 배정 중학교 - 대경중학교 (특목고 진학률 11.7%) - 장충중학교 (특목고 진학률 5.8%) - 장원중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 한양중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 금호여자중학교 배정 고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 경기상업고등학교 - 대동세무고등학교 - 대경생활과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신당역올리브II 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 113세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 799%
- 건폐율
- 58%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
신당역올리브II 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2004.08.10
- 연면적
- 4,906㎡
- 건축면적
- 316㎡
- 대지면적
- 539㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신당역올리브II 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 35 | 23.82/35.5 | 1억 2,000만 | 1억 4,000만 |
| 39 | 26.47/39.38 | - | - |
| 74 | 50.29/74.89 | - | 2억 5,000만 |
전용 23.82~50.29㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 23.82㎡(11평)의 평균 매매가는 약 1억 2,000만원(평당 약 1,091만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 117%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
신당역올리브II 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 23.82㎡ | 6층 | 1억 3,000만 |
| 2026-05-12 | 23.82㎡ | 5층 | 1억 1,000만 |
| 2025-12-24 | 23.82㎡ | 12층 | 1억 2,900만 |
| 2025-12-05 | 23.82㎡ | 11층 | 1억 3,300만 |
| 2025-11-15 | 23.82㎡ | 5층 | 1억 3,800만 |
| 2025-09-25 | 23.82㎡ | 11층 | 1억 2,700만 |
| 2025-08-09 | 23.82㎡ | 14층 | 1억 2,900만 |
| 2025-04-24 | 23.82㎡ | 7층 | 1억 3,000만 |
| 2025-04-10 | 23.82㎡ | 12층 | 1억 3,500만 |
| 2025-01-15 | 23.82㎡ | 14층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황학동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 롯데캐슬베네치아(주상복합) | 3,885만 |
| 2 | 소미골드라인Ⅱ | 3,830만 |
| 3 | 위너빌 | 3,734만 |
| 4 | 황학아크로타워(주상복합) | 3,489만 |
| 5 | 황학코아루(주상복합) | 3,153만 |
신당역올리브II 배정 학군
초등학교 · 서울신당초통학구역
- 서울신당초등학교
중학교 · 중부3학교군
- 대경중학교 특목·자사고 11.67%
- 장충중학교 특목·자사고 5.8%
- 장원중학교 특목·자사고 3.95%
- 한양중학교 특목·자사고 2.08%
- 금호여자중학교
고등학교 · 중부
- 경기상업고등학교
- 경복고등학교
- 경신고등학교
- 대경생활과학고등학교
- 대동세무고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.