성원 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 53

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

성원은 도봉구 쌍문동에 위치한 498세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 258% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

성원 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성

지역위상

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

성원 AI 분석

교통 - 지하철: 쌍문역역 (4호선) 1200m - 도보 16분 - 고속도로 IC: 차량 9분 교육환경 - 초등학교: 서울신학초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 선덕중학교 (310m, 도보 4분) - 고등학교: 세그루패션디자인고등학교 (370m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2868m) - 가장 가까운 카페: 카페잇다 (74m) - 편의점 500m 내: 20개 - 공공기관: 방학3동주민센터 (115m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 21개 (풍부) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (252m, 도보 4분) - 500m 내 공원: 2개 (쌍문근린공원, 발바닥공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.3억원 - 2022-2023 하락기: -1.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.8km, 광운대역(GTX) 4.8km

배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

성원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 498세대
동수: 7개동
준공: 1989년
용적률: 258%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

성원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 48,350㎡

102동 15층상가10동 2층107동 15층103동 15층101동 15층106동 15층104동 15층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

성원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
86	71.78/86.47	5억 300만	2억 8,000만
100	84.98/100.7	5억 6,020만	3억 8,500만

전용 71.78~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(30평)의 평균 매매가는 약 5억 6,020만원(평당 약 1,867만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,500만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

성원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-10	26평	11층	5억 1,900만
2026-07-08	26평	12층	4억 9,000만
2026-06-24	30평	2층	5억 7,500만
2026-06-05	30평	4층	6억 2,800만
2026-05-18	30평	12층	5억 6,500만
2026-04-29	26평	13층	5억
2026-03-04	30평	3층	4억 9,800만
2026-02-25	30평	5층	5억 3,500만
2026-01-14	30평	11층	5억 6,700만
2025-12-23	26평	12층	4억 4,700만