별빛마을웰카운티 시세·실거래가

인천시 남동구 논현동 601-1

별빛마을웰카운티는 남동구 논현동에 위치한 888세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 217%·건폐율 11% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

별빛마을웰카운티 AI 분석

배정 초등학교 - 인천장도초등학교 (인천장도초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

별빛마을웰카운티 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 888세대
동수: 9개동
준공: 2008년
용적률: 217%
건폐율: 11%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

별빛마을웰카운티 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 30층 · 지하 1층
사용승인: 2008.07.16
연면적: 180,257㎡
건축면적: 6,674㎡
대지면적: 59,820㎡

1005동 30층1008동 28층1007동 24층1003동 25층1004동 26층1006동 30층상가2 1층1001동 30층1002동 26층1009동 30층상가1 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

별빛마을웰카운티 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.9~126.1㎡ / 전용 101.4~101.5㎡	101.47/126	4억 9,300만	3억 5,525만
156	128.33/156.37	5억 2,966만	4억 1,000만
공급 187.1~187.7㎡ / 전용 153.1~153.8㎡	153.44/187.4	5억 3,500만	4억
공급 239.1~239.4㎡ / 전용 191.4~191.7㎡	191.51/239.27	-	-

전용 101.47~191.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 101.47㎡(38평)의 평균 매매가는 약 4억 9,300만원(평당 약 1,297만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,525만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

별빛마을웰카운티 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	38평	2층	4억 4,500만
2026-07-21	47평	23층	5억 1,900만
2026-07-10	47평	28층	5억 4,000만
2026-06-19	57평	14층	5억 4,000만
2026-06-18	57평	23층	5억 2,500만
2026-05-20	38평	6층	5억 400만
2026-05-16	47평	27층	5억 3,000만
2026-05-14	38평	14층	5억 1,400만
2026-05-09	38평	13층	5억 1,000만
2026-04-08	57평	26층	5억 4,000만