소촌라인2차 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 소촌동 97-1

소촌라인2차는 광산구 소촌동에 위치한 436세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1997년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 172%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

소촌라인2차 AI 분석

배정 초등학교 - 송정중앙초등학교 (송정중앙초통학구역) 배정 중학교 - 선운중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 송광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 송정중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 정광중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

소촌라인2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 436세대
동수: 7개동
준공: 1997년
용적률: 172%
건폐율: 17%
용도지역: 일반주거지역

준공 29년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

소촌라인2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 1997.11.06
연면적: 38,843㎡
건축면적: 5,152㎡
대지면적: 19,694㎡

207동 10층202동 10층203동 10층208동 10층206동 10층상가동 2층205동 10층201동 10층

출처: 국토교통부 건축물대장

소촌라인2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
67	50.06/67.04	-	-
공급 79.7~80.2㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.71/79.97	1억 775만	8,000만

전용 50.06~59.71㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.71㎡(24평)의 평균 매매가는 약 1억 775만원(평당 약 449만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

소촌라인2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	24평	2층	9,000만
2026-07-07	24평	7층	9,500만
2026-06-26	24평	8층	1억 1,500만
2026-05-13	24평	5층	1억 400만
2026-05-12	18평	10층	1억 500만
2026-05-02	24평	2층	1억 1,500만
2026-04-03	24평	6층	1억 500만
2026-03-27	24평	7층	9,500만
2026-02-25	24평	4층	1억
2026-02-04	24평	10층	1억 3,300만