영풍마드레빌 시세·실거래가

서울시 구로구 오류동 342

구로구 시세·학군 →오류동 시세·학군 →

영풍마드레빌은 구로구 오류동에 위치한 627세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

영풍마드레빌 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

영풍마드레빌 AI 분석

교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 오남중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5062m) - 가장 가까운 카페: 카페수 (72m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (314m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (706m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 5.0km

배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

영풍마드레빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 627세대
동수: 12개동
준공: 2002년
용적률: 276%
건폐율: 20%
용도지역: 준공업지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

영풍마드레빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층
사용승인: 2002.07.29
연면적: 88,905㎡
건축면적: 4,673㎡
대지면적: 22,918㎡

106동 23층107동 16층108동 22층105동 16층102동 24층109동 23층111동 22층104동 22층110동 22층103동 24층101동 18층상가동 2층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

영풍마드레빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	59.81/85.28	6억 4,333만	3억 7,925만
113	84.74/113.24	7억 6,226만	4억 8,812만

전용 59.81~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 6,226만원(평당 약 2,242만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,812만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

영풍마드레빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-01	34평	7층	8억 200만
2026-06-23	34평	13층	8억 9,000만
2026-06-08	34평	22층	7억 9,150만
2026-05-23	26평	5층	6억 4,000만
2026-05-15	34평	12층	7억 8,500만
2026-05-10	34평	2층	6억 9,500만
2026-05-10	34평	7층	7억 8,900만
2026-04-21	34평	3층	6억 8,000만
2026-04-17	26평	8층	6억 4,000만
2026-04-08	34평	4층	6억 9,000만