영풍마드레빌 시세·실거래가
서울특별시 구로구 오류동 342
영풍마드레빌은 구로구 오류동에 위치한 627세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 12개 동·용적률 276%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
영풍마드레빌 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
영풍마드레빌 AI 분석
교통 - 지하철: 천왕역역 (7호선) 530m - 도보 7분 - 고속도로 IC: 차량 3분 - 강남 접근성: 44분 (천왕(7호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울오류남초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 오남중학교 (520m, 도보 7분) - 고등학교: 덕일전자공업고등학교 (200m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점목동점 (5062m) - 가장 가까운 카페: 카페수 (72m) - 편의점 500m 내: 11개 - 공공기관: 오류2동주민센터 (314m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시서남병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 개웅산근린공원 (706m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.5억원 - 2022-2023 하락기: -0.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: 회복 없음(오히려 -0.2억원) 호재/개발 - GTX역 접근: 부천종합운동장역(GTX) 4.0km, 신도림역(GTX) 5.0km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울오류남초등학교 (서울오류남초통학구역) 배정 중학교 - 오남중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 항동중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 경인중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 개봉중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 오류중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
영풍마드레빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 627세대
- 동수
- 12개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
영풍마드레빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층
- 사용승인
- 2002.07.29
- 연면적
- 88,905㎡
- 건축면적
- 4,673㎡
- 대지면적
- 22,918㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
영풍마드레빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 85 | 59.81/85.28 | 6억 6,750만 | 3억 7,266만 |
| 113 | 84.74/113.24 | 7억 8,363만 | 4억 7,357만 |
전용 59.81~84.74㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.74㎡(34평)의 평균 매매가는 약 7억 8,363만원(평당 약 2,305만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,357만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.
영풍마드레빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 26평 | 11층 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-06 | 34평 | 6층 | 8억 500만 |
| 2026-07-27 | 34평 | 16층 | 9억 |
| 2026-07-25 | 34평 | 9층 | 8억 2,000만 |
| 2026-07-17 | 34평 | 8층 | 7억 8,000만 |
| 2026-07-17 | 26평 | 11층 | 7억 1,500만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 14층 | 8억 1,000만 |
| 2026-07-01 | 34평 | 7층 | 8억 200만 |
| 2026-06-23 | 34평 | 13층 | 8억 9,000만 |
| 2026-06-08 | 34평 | 22층 | 7억 9,150만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영풍마드레빌와(과) 닮은 단지
오류동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 천왕역모아엘가트레뷰 | 2,921만 |
| 2 | 금강수목원 | 2,709만 |
| 3 | 오류푸르지오 | 2,534만 |
| 4 | 영풍마드레빌 (이 단지) | 2,483만 |
| 5 | 경남아너스빌 | 2,414만 |
영풍마드레빌 배정 학군
초등학교 · 서울오류남초통학구역
- 서울오류남초등학교
중학교 · 남부1학교군
- 오남중학교 특목·자사고 3.92%
- 항동중학교 특목·자사고 3.73%
- 경인중학교 특목·자사고 2.76%
- 개봉중학교 특목·자사고 2.26%
- 오류중학교 특목·자사고 1.79%
고등학교 · 남부
- 경인고등학교
- 고척고등학교
- 관악고등학교
- 구로고등학교
- 구일고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.