GS하이츠자이 시세·실거래가
부산광역시 남구 용호동 197
GS하이츠자이는 남구 용호동에 위치한 1,149세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 416%·건폐율 76% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
GS하이츠자이 AI 분석
배정 초등학교 - 용문초등학교 (용문초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
GS하이츠자이 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,149세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 416%
- 건폐율
- 76%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
GS하이츠자이 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 39층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2008.04.03
- 연면적
- 296,359㎡
- 건축면적
- 37,535㎡
- 대지면적
- 49,124㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
GS하이츠자이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.9/115.01 | 8억 1,100만 | 5억 |
| 공급 128.8㎡ / 전용 84.8~84.9㎡ | 84.83/128.8 | 9억 1,250만 | 4억 8,000만 |
| 165 | 130.17/165.18 | 10억 2,750만 | 6억 875만 |
| 185 | 151.27/185.41 | 12억 6,666만 | 6억 8,500만 |
| 210 | 171.5/210.38 | 15억 4,700만 | 8억 |
전용 84.83~171.5㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(39평)의 평균 매매가는 약 9억 1,250만원(평당 약 2,340만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
GS하이츠자이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 64평 | 5층 | 14억 9,000만 |
| 2026-10-12 | 39평 | 12층 | 9억 3,000만 |
| 2026-09-18 | 35평 | 27층 | 8억 8,000만 |
| 2026-09-15 | 39평 | 20층 | 8억 9,500만 |
| 2026-09-06 | 64평 | 27층 | 13억 6,500만 |
| 2026-09-04 | 35평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-22 | 64평 | 20층 | 16억 4,000만 |
| 2026-06-30 | 35평 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026-06-26 | 50평 | 2층 | 10억 5,500만 |
| 2026-06-22 | 50평 | 12층 | 10억 |
출처: 국토교통부 실거래가
용호동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더블유(주상복합) | 4,250만 |
| 2 | GS하이츠자이 (이 단지) | 2,328만 |
| 3 | LG메트로시티2차 | 1,972만 |
| 4 | LG메트로시티5차 | 1,549만 |
| 5 | 데시앙해링턴플레이스파크시티 | 1,489만 |
GS하이츠자이 배정 학군
초등학교 · 용문초통학구역
- 용문초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.