침산화성파크드림(주상복합) 시세·실거래가

대구시 북구 침산동 1761

침산화성파크드림(주상복합)는 북구 침산동에 위치한 1,202세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 651%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산화성파크드림(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산화성파크드림(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,202세대
동수: 7개동
준공: 2017년
용적률: 651%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

침산화성파크드림(주상복합) 건축물대장

주용도
층수: 지상 40층 · 지하 2층
사용승인: 2017.09.27
연면적: 204,623㎡
건축면적: 18,693㎡
대지면적: 23,550㎡

1002동 39층1007동 39층1003동 39층1001동 39층1008동 35층1005동 40층1006동 34층상가동 2층1004동 40층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산화성파크드림(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 86.1~86.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/86.31	3억 7,111만	2억 4,558만
103	74.96/103.32	4억 5,510만	2억 7,000만
113A	84.96/113.91	5억 287만	2억 9,000만
115B	84.97/115.01	5억 3,512만	3억 2,000만
132	97.99/132.18	6억 1,200만	3억 3,500만
공급 187.1~187.4㎡ / 전용 135.7㎡	135.67/187.24	-	-

전용 59.98~135.67㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 287만원(평당 약 1,479만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

침산화성파크드림(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	34평	38층	5억 3,000만
2026-06-28	31평	32층	4억 7,500만
2026-06-27	34평	3층	5억 1,500만
2026-06-24	34평	18층	4억 9,800만
2026-06-23	31평	37층	4억 5,800만
2026-06-19	26평	5층	3억 7,700만
2026-06-15	31평	35층	4억 6,000만
2026-06-14	34평	32층	5억 4,800만
2026-06-14	26평	32층	3억 6,900만
2026-06-11	34평	17층	4억 6,000만