더샵프리미엘 시세·실거래가
대구광역시 북구 침산동
더샵프리미엘은 북구 침산동에 위치한 156세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2024년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵프리미엘 AI 분석
배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 156세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵프리미엘 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 48층 · 지하 4층
- 사용승인
- 2024.12.30
- 연면적
- 75,937㎡
- 건축면적
- 4,934㎡
- 대지면적
- 6,884㎡
301동 2층101동 47층103동 44층102동 48층
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵프리미엘 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 174OA | 84.83/174.83 | 3억 | 2억 2,546만 |
전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(53평)의 평균 매매가는 약 3억원(평당 약 566만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,546만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
더샵프리미엘 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 84.8316㎡ | 28층 | 3억 |
출처: 국토교통부 실거래가
침산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵프리미엘(주상복합) | 1,873만 |
| 2 | 침산화성파크드림(주상복합) | 1,517만 |
| 3 | 침산코오롱하늘채1단지 | 1,331만 |
| 4 | 침산코오롱하늘채2단지 | 1,284만 |
| 5 | 침산쌍용예가2차 | 1,151만 |