침산화성파크드림 시세·실거래가

대구광역시 북구 침산동

침산화성파크드림은 북구 침산동에 위치한 438세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 651%·건폐율 79% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

침산화성파크드림 AI 분석

배정 초등학교 - 대구칠성초등학교 (대구칠성초통학구역) - 대구침산초등학교 (대구침산초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

침산화성파크드림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 438세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 651%
건폐율: 79%

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

침산화성파크드림 건축물대장

주용도
층수: 지상 40층 · 지하 2층
사용승인: 2017.09.27
연면적: 204,623㎡
건축면적: 18,693㎡
대지면적: 23,550㎡

1002동 39층1007동 39층1003동 39층1001동 39층1008동 35층1005동 40층1006동 34층상가동 2층1004동 40층

출처: 국토교통부 건축물대장

침산화성파크드림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
19평	29.91/61.66	7,825만	7,375만
97C	47.36/97.64	1억 3,500만	1억 3,521만

전용 29.91~47.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 47.36㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,500만원(평당 약 450만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,521만원입니다. 전세가율은 약 100%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

침산화성파크드림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	29.9119㎡	16층	8,000만
2026-05-07	29.9119㎡	27층	7,800만
2026-03-09	29.9119㎡	27층	7,900만
2026-03-05	29.9119㎡	15층	7,500만
2026-03-04	47.3616㎡	7층	1억 3,500만
2026-02-11	29.9119㎡	34층	8,000만
2026-02-07	29.9119㎡	18층	7,750만
2026-02-04	29.9119㎡	21층	7,600만
2026-01-28	47.3616㎡	22층	1억 3,300만
2026-01-10	29.9119㎡	4층	6,800만