백산 시세·실거래가

부산시 수영구 남천동 31-2번지

백산은 수영구 남천동에 위치한 120세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1984년 준공되었으며, 총 4개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

백산 AI 분석

배정 초등학교 - 남천초등학교 (남천초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 120세대
동수: 4개동
준공: 1984년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 42년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

백산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 11,590㎡
건축면적: 2,232㎡

3동 5층4동 5층상가5동 2층상가6동 2층1동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

백산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.4~82.9㎡ / 전용 65.9~67.3㎡	66.81/82.4	3억 7,000만	1억 4,833만
86	70.56/86.68	3억 5,000만	1억 5,000만
공급 98.8~100.5㎡ / 전용 81.3~82.8㎡	82.06/99.64	4억 4,200만	2억 2,000만
102	84.51/102.7	-	-

전용 66.81~84.51㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.06㎡(30평)의 평균 매매가는 약 4억 4,200만원(평당 약 1,473만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

백산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-09	25평	1층	3억 7,000만
2026-06-26	26평	4층	3억 5,000만
2026-06-19	30평	2층	4억 4,200만
2026-04-30	30평	2층	4억 4,200만
2024-07-20	30평	2층	5억 3,000만
2023-05-01	30평	4층	4억