엘리프하이디움2단지 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 하대원동 546
엘리프하이디움2단지는 성남시 중원구 하대원동에 위치한 145세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
엘리프하이디움2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 검단초등학교 (검단초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
엘리프하이디움2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 145세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
엘리프하이디움2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 15,907㎡
- 건축면적
- 1,095㎡
- 대지면적
- 3,930㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
엘리프하이디움2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.9~59.8㎡ / 전용 42.7~43.0㎡ | 42.89/59.44 | 5억 1,200만 | 3억 2,676만 |
| 공급 74.8~75.1㎡ / 전용 54.3~54.5㎡ | 54.38/74.99 | 7억 600만 | 4억 7,500만 |
전용 42.89~54.38㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 54.38㎡(23평)의 평균 매매가는 약 7억 600만원(평당 약 3,070만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
엘리프하이디움2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 18평 | 10층 | 5억 1,200만 |
| 2026-05-01 | 23평 | 3층 | 6억 9,500만 |
| 2026-04-03 | 23평 | 10층 | 7억 1,700만 |
| 2026-03-06 | 23평 | 13층 | 7억 |
| 2026-02-14 | 23평 | 6층 | 6억 9,500만 |
| 2026-01-29 | 23평 | 3층 | 6억 7,000만 |
| 2025-10-15 | 23평 | 10층 | 6억 8,000만 |
| 2025-09-12 | 23평 | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2025-05-31 | 23평 | 5층 | 6억 1,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
하대원동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 엘리프하이디움1단지 | 3,182만 |
| 2 | 엘리프하이디움2단지 (이 단지) | 3,033만 |
| 3 | 성남자이 | 2,658만 |
| 4 | 아튼빌 | 2,324만 |
| 5 | 제일 | 2,214만 |
엘리프하이디움2단지 배정 학군
초등학교 · 검단초통학구역
- 검단초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 계원예술고등학교
- 낙생고등학교
- 늘푸른고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.