화봉휴먼시아3단지 시세·실거래가

울산시 북구 화봉동 1471

화봉휴먼시아3단지는 북구 화봉동에 위치한 733세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 158%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 화봉초등학교 (화봉초통학구역) 배정 중학교 - 고헌중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 화봉중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 연암중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

305동 12층307동 12층302동 12층309동 12층303동 12층301동 12층상가동 2층304동 12층306동 12층310동 12층308동 12층311동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 99.2~100.2㎡ / 전용 75.3~76.0㎡	75.62/99.7	3억 6,100만	2억 3,000만
공급 111.3~112.0㎡ / 전용 84.5~85.0㎡	84.76/111.75	3억 9,006만	3억 3,000만

전용 75.62~84.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 9,006만원(평당 약 1,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가