벽산3차 시세·실거래가
경기도 시흥시 은행동 547-1
벽산3차는 시흥시 은행동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 244%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
벽산3차 AI 분석
배정 초등학교 - 웃터골초등학교 (웃터골초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
벽산3차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 350세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1998년
- 용적률
- 244%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
벽산3차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 연면적
- 46,442㎡
- 건축면적
- 2,865㎡
- 대지면적
- 13,008㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
벽산3차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82 | 59.95/82.1 | 3억 400만 | 2억 5,000만 |
| 109 | 84.99/109.35 | 3억 7,875만 | 3억 1,750만 |
전용 59.95~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,875만원(평당 약 1,148만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,750만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
벽산3차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 33평 | 15층 | 3억 9,300만 |
| 2026-08-24 | 33평 | 12층 | 3억 8,700만 |
| 2026-07-30 | 25평 | 16층 | 3억 1,000만 |
| 2026-07-27 | 33평 | 5층 | 3억 9,000만 |
| 2026-07-02 | 33평 | 19층 | 3억 9,500만 |
| 2026-06-29 | 33평 | 18층 | 3억 8,500만 |
| 2026-06-18 | 33평 | 16층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-27 | 33평 | 11층 | 3억 4,500만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 12층 | 3억 6,500만 |
| 2026-03-21 | 25평 | 13층 | 3억 400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은행동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은계파크자이 | 2,006만 |
| 2 | 제일풍경채더숲 | 1,941만 |
| 3 | 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) | 1,850만 |
| 4 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 1,832만 |
| 5 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,796만 |
벽산3차 배정 학군
초등학교 · 웃터골초통학구역
- 웃터골초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.