광덕2차 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 99-16

광덕2차는 시흥시 은행동에 위치한 84세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

광덕2차 AI 분석

배정 초등학교 - 웃터골초등학교 (웃터골초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

광덕2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 84세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

광덕2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
사용승인: 1991.09.16
연면적: 8,270㎡
건축면적: 632㎡
대지면적: 2,514㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

광덕2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	62.46/80.33	1억 8,900만	1억 9,766만
94	73.62/94.68	-	2억 1,000만
103	80.64/103.71	2억 5,000만	1억 5,000만

전용 62.46~80.64㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 80.64㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 5,000만원(평당 약 806만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

광덕2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-14	31평	11층	2억 5,000만
2025-01-03	31평	10층	2억 5,000만
2024-05-18	24평	5층	1억 6,000만
2024-03-21	24평	9층	2억 1,800만
2023-06-19	31평	3층	2억 3,300만