벽산3차 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 547-1

벽산3차는 시흥시 은행동에 위치한 350세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1998년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 244%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

벽산3차 AI 분석

배정 초등학교 - 웃터골초등학교 (웃터골초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

벽산3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 350세대
동수: 4개동
준공: 1998년
용적률: 244%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 28년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

벽산3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 46,442㎡
건축면적: 2,865㎡
대지면적: 13,008㎡

상가동 2층303동 20층301동 20층302동 20층304동 18층

출처: 국토교통부 건축물대장

벽산3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82	59.95/82.1	3억 200만	2억 5,000만
109	84.99/109.35	3억 7,962만	3억 625만

전용 59.95~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 3억 7,962만원(평당 약 1,150만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 625만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

벽산3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	25평	16층	3억 1,000만
2026-07-27	33평	5층	3억 9,000만
2026-07-02	33평	19층	3억 9,500만
2026-06-29	33평	18층	3억 8,500만
2026-06-18	33평	16층	3억 7,000만
2026-05-27	33평	11층	3억 4,500만
2026-05-23	33평	12층	3억 6,500만
2026-03-21	25평	13층	3억 400만
2026-02-27	33평	6층	3억 9,000만
2026-02-23	25평	12층	3억 3,000만