연지자이1차 시세·실거래가

부산시 부산진구 연지동 403

연지자이1차는 부산진구 연지동에 위치한 547세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 284%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

연지자이1차 AI 분석

배정 초등학교 - 부암초등학교 (부암초통학구역) - 연지초등학교 (연지초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

연지자이1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 547세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 284%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

연지자이1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
사용승인: 2007.12.18
연면적: 93,805㎡
건축면적: 4,840㎡
대지면적: 22,589㎡

103동 17층101동 20층104동 12층108동 20층107동 20층102동 19층105동 20층106동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

연지자이1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.8~82.5㎡ / 전용 60.0㎡	59.96/81.2	3억 2,800만	2억 1,800만
공급 113.2~114.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.94/113.64	4억 4,900만	2억 9,700만
115B	84.89/115.59	4억 2,500만	2억 9,333만
151	121.84/151.55	5억 9,600만	2억 6,250만

전용 59.96~121.84㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(35평)의 평균 매매가는 약 4억 2,500만원(평당 약 1,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,333만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

연지자이1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-20	34평	20층	4억 4,500만
2026-06-02	34평	16층	4억 6,300만
2026-05-11	24평	11층	3억 5,500만
2026-04-27	34평	15층	4억 3,500만
2026-04-04	34평	19층	4억 500만
2026-03-29	46평	18층	5억 9,600만
2026-02-04	24평	1층	3억 2,800만
2026-01-27	24평	10층	3억 5,500만
2025-12-29	34평	1층	3억 8,000만
2025-12-15	24평	9층	3억 7,000만