신공덕삼성래미안3차 시세·실거래가

서울시 마포구 신공덕동 161

마포구 시세·학군 →신공덕동 시세·학군 →

신공덕삼성래미안3차는 마포구 신공덕동에 위치한 366세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 255%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

신공덕삼성래미안3차 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신공덕삼성래미안3차 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

신공덕삼성래미안3차 AI 분석

교통 - 지하철: 공덕역역 (6호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 공덕역(6호선) - 고속도로 IC: 차량 7분 교육환경 - 초등학교: 서울공덕초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 서울여자중학교 (800m, 도보 11분) - 고등학교: 서울디자인고등학교 (770m) - 명문중학군: 서부4학교군 (특목고 진학률 22.8%) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (1889m) - 가장 가까운 편의점: 씨유공덕 (82m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 아현동주민센터 (427m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (2.6km) - 의원/클리닉 500m 내: 54개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (484m, 도보 7분) - 500m 내 공원: 1개 (효창근린공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +2.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.8km, 용산역(GTX) 1.9km, 여의도역(GTX) 3.9km

배정 초등학교 - 서울공덕초등학교 (서울공덕초통학구역) 배정 중학교 - 서울여자중학교 (특목고 진학률 22.8%) - 창천중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 신수중학교 (특목고 진학률 15.8%) - 숭문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 아현중학교 (특목고 진학률 14.5%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신공덕삼성래미안3차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 366세대
동수: 6개동
준공: 2003년
용적률: 255%
건폐율: 15%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신공덕삼성래미안3차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 22층 · 지하 3층
사용승인: 2003.05.20
연면적: 47,669㎡
건축면적: 2,170㎡
대지면적: 13,535㎡

306동 21층305동 21층301동 22층303동 20층304동 18층302동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

신공덕삼성래미안3차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.96/79.46	16억 8,875만	6억 1,733만
106	84.69/106.5	15억 4,500만	8억
139	114.76/139.17	20억 6,000만	8억 6,000만

전용 59.96~114.76㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 4,500만원(평당 약 4,828만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억원입니다. 전세가율은 약 52%로 일반적인 수준입니다.

신공덕삼성래미안3차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	24평	4층	16억 5,000만
2026-07-07	24평	4층	16억 5,000만
2026-04-17	24평	13층	16억 8,000만
2026-02-27	24평	10층	17억 7,500만
2026-01-28	24평	8층	17억
2025-10-16	42평	4층	20억 6,000만
2025-10-15	32평	9층	17억 8,000만
2025-10-14	24평	5층	15억 5,000만
2025-10-14	24평	14층	15억 9,000만
2025-09-27	24평	16층	15억 3,000만