대원4차 시세·실거래가
경상북도 구미시 형곡동 333-1
대원4차는 구미시 형곡동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 221%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대원4차 AI 분석
배정 초등학교 - 형남초등학교 (형남초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 18세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 221%
- 건폐율
- 37%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 221%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대원4차 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.05.21
- 연면적
- 1,762㎡
- 건축면적
- 256㎡
- 대지면적
- 685㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대원4차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 64.12/81.1 | - | - |
| 90 | 71.83/90.85 | - | - |
| 공급 91.4~91.6㎡ / 전용 72.3~72.5㎡ | 72.37/91.53 | - | - |
| 공급 98.6~100.1㎡ / 전용 78.0~79.1㎡ | 78.55/99.34 | - | - |
| 105 | 83.37/105.44 | 4,900만 | - |
전용 64.12~83.37㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 83.37㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4,900만원(평당 약 153만원)입니다.
대원4차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 24평 | 2층 | 4,500만 |
| 2024-02-25 | 25평 | 3층 | 4,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
형곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 형곡금호어울림포레 | 1,045만 |
| 2 | 주공4단지 | 784만 |
| 3 | 풍림2차 | 571만 |
| 4 | 대림베스트빌(201동) | 565만 |
| 5 | 형곡두산맨션2차 | 437만 |