힐스테이트과천청사역 시세·실거래가
경기도 과천시 별양동
힐스테이트과천청사역은 과천시 별양동에 위치한 89세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1286%·건폐율 66% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
힐스테이트과천청사역 AI 분석
배정 초등학교 - 문원초등학교 (문원초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 89세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 1286%
- 건폐율
- 66%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트과천청사역 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 50평 | 84.46/165.95 | 13억 5,000만 | 8억 7,666만 |
| 166PA | 84.98/166.98 | - | - |
전용 84.46~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.46㎡(50평)의 평균 매매가는 약 13억 5,000만원(평당 약 2,700만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 7,666만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
힐스테이트과천청사역 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 84.2212㎡ | 25층 | 13억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
별양동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 과천자이 | 7,434만 |
| 2 | 래미안과천센트럴스위트 | 6,940만 |
| 3 | 과천타워(주상복합) | 3,247만 |
| 4 | 힐스테이트과천청사역 (이 단지) | 2,697만 |
| 5 | e편한세상시티과천 | 1,647만 |