서변청아람 시세·실거래가

대구시 북구 서변동 1724

서변청아람은 북구 서변동에 위치한 524세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 215%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

서변청아람 AI 분석

배정 초등학교 - 대구성북초등학교 (대구성북초통학구역) 배정 중학교 - 서변중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 침산중학교 (특목고 진학률 3.7%) - 산격중학교 (특목고 진학률 2.9%) - 대구일중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 성광중학교 (특목고 진학률 2.7%) 배정 고등학교 - 강북고등학교 - 경덕여자고등학교 - 경명여자고등학교 - 경상고등학교 - 경상여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

서변청아람 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 524세대
동수: 7개동
준공: 2003년
용적률: 215%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

서변청아람 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.08.13
연면적: 61,758㎡
건축면적: 4,291㎡
대지면적: 22,048㎡

105동 15층102동 15층108동 2층103동 15층107동 15층106동 15층101동 15층104동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

서변청아람 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
73	49.68/73.69	1억 3,600만	1억 2,500만
공급 78.8~79.2㎡ / 전용 59.9㎡	59.92/79.03	1억 4,500만	1억 2,000만
109	84.82/109.48	1억 7,591만	1억 4,000만

전용 49.68~84.82㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.82㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 7,591만원(평당 약 533만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

서변청아람 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-20	24평	6층	1억 4,500만
2026-05-12	24평	3층	1억 3,000만
2026-05-05	24평	14층	1억 6,500만
2026-04-11	24평	3층	1억 4,200만
2026-04-08	22평	10층	9,000만
2026-04-08	24평	4층	1억 4,300만
2026-03-12	22평	7층	1억 5,000만
2026-03-05	33평	15층	1억 8,400만
2026-03-04	24평	8층	1억 4,500만
2026-01-29	24평	10층	1억 5,000만