시흥성원 시세·실거래가
경기도 시흥시 은행동 538-2
시흥성원은 시흥시 은행동에 위치한 660세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시흥성원 AI 분석
배정 초등학교 - 시흥은행초등학교 (시흥은행초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 군서고등학교 - 목감고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군자디지털과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시흥성원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
시흥성원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 54,645㎡
- 건축면적
- 3,430㎡
- 대지면적
- 18,394㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시흥성원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 51 | 37.8/51.75 | 1억 7,275만 | 1억 5,100만 |
| 70 | 49.5/70.04 | 2억 2,500만 | 1억 8,200만 |
| 83 | 59.73/83.9 | 2억 6,915만 | 2억 1,000만 |
전용 37.8~59.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.73㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 6,915만원(평당 약 1,077만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시흥성원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 25평 | 17층 | 2억 6,500만 |
| 2026-08-24 | 16평 | 2층 | 1억 6,900만 |
| 2026-08-17 | 21평 | 18층 | 2억 3,000만 |
| 2026-08-08 | 16평 | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2026-08-03 | 21평 | 9층 | 2억 2,000만 |
| 2026-07-15 | 25평 | 17층 | 2억 6,000만 |
| 2026-07-11 | 25평 | 17층 | 2억 6,500만 |
| 2026-07-08 | 21평 | 4층 | 2억 |
| 2026-06-19 | 25평 | 9층 | 2억 6,500만 |
| 2026-06-17 | 25평 | 8층 | 2억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은행동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은계파크자이 | 2,006만 |
| 2 | 제일풍경채더숲 | 1,941만 |
| 3 | 시흥은계호반써밋플레이스(주상복합) | 1,850만 |
| 4 | 시흥은계우미린더퍼스트 | 1,832만 |
| 5 | 시흥은계한양수자인더클래스 | 1,796만 |
시흥성원 배정 학군
초등학교 · 시흥은행초통학구역
- 시흥은행초등학교
중학교 · 소래중학군
- 은계중학교 특목·자사고 1.6%
- 시흥은행중학교 특목·자사고 1.13%
- 대흥중학교 특목·자사고 0.97%
- 소래중학교
- 신천중학교
고등학교 · 시흥
- 군서고등학교
- 목감고등학교
- 경기스마트고등학교
- 경기자동차과학고등학교
- 군자디지털과학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.