신명 시세·실거래가

경기도 시흥시 은행동 538-1

신명은 시흥시 은행동에 위치한 460세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신명 AI 분석

배정 초등학교 - 시흥은행초등학교 (시흥은행초통학구역) 배정 중학교 - 은계중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 시흥은행중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 대흥중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 소래중학교 - 신천중학교 배정 고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기스마트고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 경기자동차과학고등학교 - 군서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신명 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 460세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 249%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 249%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신명 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 36,851㎡
건축면적: 7,022㎡
대지면적: 12,564㎡

102동 20층101동 20층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

신명 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
65	48.84/65.84	2억 642만	1억 6,306만
79	59.88/79.05	2억 5,650만	1억 7,000만

전용 48.84~59.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.88㎡(24평)의 평균 매매가는 약 2억 5,650만원(평당 약 1,069만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 66%로 일반적인 수준입니다.

신명 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	20평	13층	2억 1,450만
2026-07-17	24평	3층	2억 5,500만
2026-07-10	20평	3층	2억 1,000만
2026-07-02	20평	20층	2억
2026-06-21	24평	5층	2억 5,800만
2026-06-13	20평	5층	2억 700만
2026-06-12	20평	1층	2억 400만
2026-06-03	20평	20층	2억 400만
2026-05-08	20평	12층	2억 500만
2026-04-10	20평	1층	2억 300만