DMCSK뷰아이파크포레 시세·실거래가
서울시 은평구 수색동 341-6번지 일원
DMCSK뷰아이파크포레는 은평구 수색동에 위치한 1,486세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMCSK뷰아이파크포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMCSK뷰아이파크포레 AI 분석
교통 - 지하철: 수색역역 (경의선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5500분 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 상암중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 상암고등학교 (930m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5019m) - 가장 가까운 카페: 카페플랜트 (168m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 수색동주민센터 (381m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (874m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 여의도역역 (GTX-B) 7.6km
배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMCSK뷰아이파크포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,486세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMCSK뷰아이파크포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.97/58.54 | 6억 6,175만 | 3억 7,830만 |
| 73 | 49.92/73.67 | 9억 650만 | 5억 |
| 공급 77.8~81.0㎡ / 전용 54.0~60.0㎡ | 56.95/79.36 | 11억 781만 | 6억 2,850만 |
| 81B | 59.97/81.46 | 10억 7,800만 | 4억 7,333만 |
| 100 | 76.65/100.53 | 12억 5,500만 | 6억 7,750만 |
| 109A | 84.95/109.51 | 12억 7,333만 | 7억 1,141만 |
| 111B | 84.94/111.14 | 13억 6,166만 | 6억 5,000만 |
| 127 | 102.74/127.16 | 13억 6,000만 | 7억 8,000만 |
| 149 | 120.04/149.87 | - | 9억 2,000만 |
전용 39.97~120.04㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 6,166만원(평당 약 4,005만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
DMCSK뷰아이파크포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 34평 | 17층 | 13억 5,000만 |
| 2026-07-16 | 34평 | 2층 | 13억 2,000만 |
| 2026-07-08 | 22평 | 10층 | 9억 7,000만 |
| 2026-07-07 | 24평 | 8층 | 12억 |
| 2026-07-03 | 24평 | 12층 | 12억 2,500만 |
| 2026-07-02 | 34평 | 5층 | 14억 3,000만 |
| 2026-07-01 | 22평 | 4층 | 9억 6,000만 |
| 2026-06-23 | 24평 | 13층 | 12억 4,000만 |
| 2026-06-11 | 18평 | 8층 | 7억 500만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 7층 | 13억 4,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMCSK뷰아이파크포레와(과) 닮은 단지
수색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC SK뷰 | 5,011만 |
| 2 | DMC파인시티자이 | 4,600만 |
| 3 | DMCSK뷰아이파크포레 (이 단지) | 4,185만 |
| 4 | DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4,035만 |
| 5 | DMC아트포레자이 | 4,024만 |