DMCSK뷰아이파크포레 시세·실거래가
서울특별시 은평구 수색동 341-6번지 일원
DMCSK뷰아이파크포레는 은평구 수색동에 위치한 1,486세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 21개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
DMCSK뷰아이파크포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
DMCSK뷰아이파크포레 AI 분석
교통 - 지하철: 수색역 (경의선) 590m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 5500분 - 강남 접근성: 37분 (수색(경의선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울수색초등학교 (260m, 도보 4분) - 중학교: 상암중학교 (870m, 도보 11분) - 고등학교: 상암고등학교 (930m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (5019m) - 가장 가까운 카페: 아마스빈DMC수색점 (168m) - 편의점 500m 내: 3개 - 공공기관: 수색동주민센터 (381m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인동신의료재단 동신병원 (3.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 8개 (양호) 주변환경 - 공원: 상암근린공원 (1243m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2022-2023 하락기: 기준연도 이후 준공 — 산출 불가 - 2024-2025 회복기: 동일 평형 짝 표본 없음 — 산출 불가 호재/개발 - GTX역: 여의도역 (GTX-B) 7.6km 평가 기준일 - 2026-10-31
배정 초등학교 - 서울수색초등학교 (서울수색초통학구역) 배정 중학교 - 증산중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영락중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 충암중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 숭실중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 상신중학교 (특목고 진학률 2.1%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
DMCSK뷰아이파크포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,486세대
- 동수
- 21개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
DMCSK뷰아이파크포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2025.08.22
- 연면적
- 237,912㎡
- 건축면적
- 13,164㎡
- 대지면적
- 54,763㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
DMCSK뷰아이파크포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 58 | 39.97/58.54 | 6억 8,333만 | 4억 4,200만 |
| 73 | 49.92/73.67 | 9억 6,500만 | 5억 833만 |
| 공급 77.8~81.0㎡ / 전용 54.0~60.0㎡ | 56.95/79.36 | 11억 8,454만 | 6억 3,554만 |
| 81B | 59.97/81.46 | 10억 7,850만 | 2억 2,000만 |
| 100 | 76.65/100.53 | 12억 9,166만 | 6억 7,250만 |
| 109A | 84.95/109.51 | 13억 3,200만 | 6억 8,257만 |
| 111B | 84.94/111.14 | 13억 6,875만 | 6억 3,333만 |
| 127 | 102.74/127.16 | 14억 9,000만 | 7억 8,000만 |
| 149 | 120.04/149.87 | - | 10억 2,250만 |
전용 39.97~120.04㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(34평)의 평균 매매가는 약 13억 6,875만원(평당 약 4,026만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 3,333만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
DMCSK뷰아이파크포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 24평 | 6층 | 12억 500만 |
| 2026-10-02 | 33평 | 2층 | 13억 9,500만 |
| 2026-09-30 | 24평 | 14층 | 13억 |
| 2026-09-12 | 24평 | 10층 | 11억 6,000만 |
| 2026-09-05 | 18평 | 7층 | 6억 9,500만 |
| 2026-08-12 | 18평 | 10층 | 7억 |
| 2026-08-11 | 24평 | 4층 | 12억 1,500만 |
| 2026-08-10 | 30평 | 6층 | 13억 |
| 2026-08-06 | 30평 | 7층 | 13억 |
| 2026-08-05 | 18평 | 4층 | 6억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
DMCSK뷰아이파크포레와 닮은 단지
수색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | DMC SK뷰 | 5,016만 |
| 2 | DMC파인시티자이 | 4,480만 |
| 3 | DMCSK뷰아이파크포레 (이 단지) | 4,211만 |
| 4 | DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4,101만 |
| 5 | DMC아트포레자이 | 3,837만 |
DMCSK뷰아이파크포레 배정 학군
초등학교 · 서울수색초통학구역
- 서울수색초등학교
중학교 · 서부2학교군
- 증산중학교 특목·자사고 5.5%
- 영락중학교 특목·자사고 4.69%
- 충암중학교 특목·자사고 4.24%
- 숭실중학교 특목·자사고 3.31%
- 상신중학교 특목·자사고 2.11%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.