보라매SK뷰 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 4958
보라매SK뷰는 영등포구 신길동에 위치한 1,546세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 18개 동·용적률 264%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
보라매SK뷰 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
보라매SK뷰 AI 분석
교통 - 지하철: 보라매역역 (수도권 경량도시철도 신림선) 380m - 도보 5분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 보라매역(7호선), 보라매역(수도권 경량도시철도 신림선) - 고속도로 IC: 차량 358분 교육환경 - 초등학교: 서울대방초등학교 (190m, 도보 3분) - 중학교: 신길중학교 (190m, 도보 3분) - 고등학교: 서울공업고등학교 (470m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1697m) - 가장 가까운 편의점: 씨유보라매SK뷰점 (92m) - 편의점 500m 내: 13개 - 공공기관: 신길7동주민센터 (529m) 의료시설 - 대학병원: 성애의료재단 성애병원 (1.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 34개 (풍부) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (640m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: -2.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.2km, 신도림역(GTX) 2.4km, 용산역(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울대방초등학교 (서울대방초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
보라매SK뷰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,546세대
- 동수
- 18개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
보라매SK뷰 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.01.29
- 연면적
- 233,799㎡
- 건축면적
- 11,582㎡
- 대지면적
- 59,074㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
보라매SK뷰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 83.7~84.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/84.18 | 16억 9,633만 | 6억 7,649만 |
| 공급 112.4~114.0㎡ / 전용 70.3~85.0㎡ | 81.31/113.22 | 19억 4,500만 | 8억 4,436만 |
| 129 | 100.95/129.37 | 18억 7,875만 | 9억 9,625만 |
| 147 | 117.59/147.01 | 22억 9,000만 | 11억 2,000만 |
| 174 | 130.56/174.6 | - | - |
| 181 | 136.39/181.39 | - | 10억 5,500만 |
전용 59.98~136.39㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 81.31㎡(34평)의 평균 매매가는 약 19억 4,500만원(평당 약 5,721만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 4,436만원입니다. 전세가율은 약 43%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
보라매SK뷰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 34평 | 20층 | 19억 5,500만 |
| 2026-07-03 | 34평 | 13층 | 19억 8,000만 |
| 2026-06-06 | 25평 | 16층 | 16억 9,000만 |
| 2026-06-02 | 25평 | 20층 | 16억 5,000만 |
| 2026-05-30 | 25평 | 16층 | 17억 500만 |
| 2026-05-30 | 34평 | 26층 | 19억 4,500만 |
| 2026-05-24 | 25평 | 24층 | 17억 4,500만 |
| 2026-05-23 | 34평 | 9층 | 19억 3,000만 |
| 2026-05-05 | 34평 | 15층 | 18억 9,000만 |
| 2026-05-02 | 25평 | 13층 | 16억 8,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가