사상역포르투나더테라스(도시형) 시세·실거래가

부산시 사상구 괘법동 564-8

사상역포르투나더테라스(도시형)는 사상구 괘법동에 위치한 234세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1174%·건폐율 79% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사상역포르투나더테라스(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 234세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 1174%
건폐율: 79%
용도지역: 일반상업지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2021.01.25
연면적: 22,921㎡
건축면적: 1,316㎡
대지면적: 1,658㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

사상역포르투나더테라스(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 28.7~28.9㎡ / 전용 18.0~18.6㎡	18.29/28.79	9,300만	6,800만
공급 33.9~34.2㎡ / 전용 21.5~22.4㎡	21.81/34	9,590만	1억

전용 18.29~21.81㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 21.81㎡(10평)의 평균 매매가는 약 9,590만원(평당 약 959만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 104%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

사상역포르투나더테라스(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-06	9평	10층	7,652만
2026-06-09	9평	19층	9,300만
2026-01-21	9평	19층	9,000만
2026-01-08	9평	13층	8,850만
2026-01-07	10평	8층	9,700만
2025-12-17	9평	8층	8,500만
2025-12-12	10평	15층	1억
2025-12-02	9평	9층	8,500만
2025-12-02	9평	8층	8,800만
2025-11-17	10평	5층	8,500만