사상역포르투나더테라스 시세·실거래가

부산광역시 사상구 괘법동

사상역포르투나더테라스는 사상구 괘법동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2021년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 1174%·건폐율 79% 규모입니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

사상역포르투나더테라스 AI 분석

배정 초등학교 - 괘법초등학교 (괘법초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

사상역포르투나더테라스 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 270세대
동수: 1개동
준공: 2021년
용적률: 1174%
건폐율: 79%

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

사상역포르투나더테라스 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
사용승인: 2021.01.25
연면적: 22,921㎡
건축면적: 1,316㎡
대지면적: 1,658㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

사상역포르투나더테라스 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	25.45/46.32	1억 3,066만	1억 237만
15평	27.2/49.53	9,950만	1억 710만

전용 25.45~27.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 27.2㎡(15평)의 평균 매매가는 약 9,950만원(평당 약 663만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 710만원입니다. 전세가율은 약 108%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

사상역포르투나더테라스 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-25	27.6271㎡	15층	9,900만
2026-02-04	27.6271㎡	12층	1억
2026-01-28	27.6271㎡	8층	9,800만
2025-12-08	27.6271㎡	8층	1억
2025-10-01	25.1138㎡	20층	1억 5,000만
2025-09-24	25.1138㎡	20층	1억 5,000만
2025-09-19	25.5732㎡	15층	9,200만
2025-05-09	27.6271㎡	13층	9,700만
2025-02-21	25.5732㎡	18층	1억 500만
2024-11-27	24.8442㎡	16층	1억 500만