현대강변맨션 시세·실거래가
울산광역시 중구 서동 37
현대강변맨션은 중구 서동에 위치한 125세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
현대강변맨션 AI 분석
배정 초등학교 - 삼일초등학교 (삼일초통학구역) 배정 중학교 - 외솔중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 울산중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 가온중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 약사중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 무룡중학교 (특목고 진학률 1.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
현대강변맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 125세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1991년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
현대강변맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,569㎡
- 건축면적
- 1,132㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
현대강변맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 78 | 65.58/78.31 | - | - |
| 81 | 68.88/81.5 | 1억 3,200만 | - |
| 87 | 73.53/87.16 | - | - |
| 90 | 76.83/90.91 | 1억 7,000만 | 1억 2,000만 |
전용 65.58~76.83㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 76.83㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억 7,000만원(평당 약 607만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
현대강변맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 28평 | 6층 | 1억 6,000만 |
| 2026-04-18 | 28평 | 7층 | 1억 8,000만 |
| 2026-01-27 | 25평 | 3층 | 1억 3,200만 |
| 2025-09-22 | 28평 | 11층 | 1억 5,800만 |
| 2024-12-24 | 25평 | 1층 | 1억 2,600만 |
| 2024-09-24 | 28평 | 4층 | 1억 6,000만 |
| 2023-09-16 | 25평 | 2층 | 1억 2,500만 |
| 2023-06-28 | 25평 | 2층 | 1억 1,800만 |
| 2023-05-15 | 25평 | 1층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우정혁신도시KCC스위첸 | 1,456만 |
| 2 | 한라강변맨션 | 647만 |
| 3 | 두강팔레스맨션 | 606만 |
| 4 | 서동현대 | 584만 |
| 5 | 현대강변맨션 (이 단지) | 582만 |
현대강변맨션 배정 학군
초등학교 · 삼일초통학구역
- 삼일초등학교
중학교 · 복산병영학교군
- 외솔중학교 특목·자사고 5.29%
- 울산중학교 특목·자사고 5.29%
- 가온중학교 특목·자사고 3.9%
- 약사중학교 특목·자사고 2.3%
- 무룡중학교 특목·자사고 1.91%
고등학교 · 강북
- 강동고등학교
- 남목고등학교
- 다운고등학교
- 달천고등학교
- 대송고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.