쌍용 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 401-1

송파구 시세·학군 →풍납동 시세·학군 →

쌍용은 송파구 풍납동에 위치한 417세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 321%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

쌍용 지도·실거래 분석 보기 →

이 단지에 물어보기

규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

쌍용 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

쌍용 AI 분석

교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 460m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 강동구청역(8호선) - 고속도로 IC: 차량 469분 교육환경 - 초등학교: 서울풍성초등학교 (410m, 도보 6분) - 중학교: 풍납중학교 (230m, 도보 3분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (570m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1439m) - 가장 가까운 편의점: 세븐일레븐풍납 (94m) - 편의점 500m 내: 10개 - 공공기관: 성내1동주민센터 (555m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (732m) - 의원/클리닉 500m 내: 23개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (532m, 도보 7분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.4억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.2km

배정 초등학교 - 서울풍성초등학교 (서울풍성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

쌍용 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 417세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 321%
건폐율: 24%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 321%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

쌍용 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 3층
연면적: 54,125㎡

101동 20층상가동 3층102동 20층103동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

쌍용 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 106.2㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.83/106.2	16억 500만	6억 7,650만

전용 84.83~84.83㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.83㎡(32평)의 평균 매매가는 약 16억 500만원(평당 약 5,016만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 7,650만원입니다. 전세가율은 약 42%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

쌍용 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	32평	20층	17억 7,000만
2026-05-08	32평	15층	15억 5,000만
2026-04-14	32평	12층	16억
2026-04-10	32평	19층	15억
2026-01-07	32평	12층	14억 4,000만
2026-01-05	32평	6층	12억
2025-12-27	32평	5층	14억 9,000만
2025-12-19	32평	11층	14억 7,000만
2025-12-15	32평	4층	14억
2025-12-08	32평	16층	14억 5,000만