극동 시세·실거래가

서울시 송파구 풍납동 391

송파구 시세·학군 →풍납동 시세·학군 →

극동은 송파구 풍납동에 위치한 414세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1987년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 248% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

극동 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

극동 AI 분석

교통 - 지하철: 강동구청역역 (8호선) 570m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울풍성초등학교 (280m, 도보 4분) - 중학교: 풍납중학교 (160m, 도보 3분) - 고등학교: 영파여자고등학교 (660m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (1534m) - 가장 가까운 카페: 커피퐁당 (56m) - 편의점 500m 내: 9개 - 공공기관: 성내1동주민센터 (676m) 의료시설 - 대학병원: 재단법인아산사회복지재단 서울아산병원 (611m) - 의원/클리닉 500m 내: 20개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (재단법인아산사회복지재단 서울아산병원) 주변환경 - 공원: 올림픽공원 (590m, 도보 8분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.0억원 호재/개발 - GTX역: 삼성역(무역센터)역 (GTX-C) 5.1km

배정 초등학교 - 서울풍성초등학교 (서울풍성초통학구역) 배정 중학교 - 둔촌중학교 (특목고 진학률 13.1%) - 풍납중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 풍성중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 신명중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 동북중학교 (특목고 진학률 6.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

극동 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 재건축
세대수: 414세대
동수: 4개동
준공: 1987년
용적률: 248%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 39년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 248%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

극동 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 31,673㎡

1동 15층2동 15층상가 2층3동 15층5동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

극동 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 81.7~82.4㎡ / 전용 58.1~60.0㎡	59.04/82.09	16억 4,000만	4억 7,030만
96	79.94/96.95	15억 9,600만	5억 5,142만

전용 59.04~79.94㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 79.94㎡(29평)의 평균 매매가는 약 15억 9,600만원(평당 약 5,503만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,142만원입니다. 전세가율은 약 35%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

극동 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	29평	3층	17억 7,500만
2026-05-23	29평	7층	17억 4,000만
2026-05-22	25평	10층	16억 4,000만
2026-05-22	29평	5층	16억 9,500만
2026-04-30	29평	2층	10억 5,000만
2026-04-29	29평	4층	10억
2026-04-27	29평	12층	13억 5,000만
2026-04-13	29평	9층	17억 2,000만
2026-02-25	29평	2층	10억 5,000만
2026-02-01	29평	2층	16억 5,000만