동궁리치웰 시세·실거래가
서울특별시 송파구 가락동 196-1
동궁리치웰은 송파구 가락동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 296%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
동궁리치웰 AI 분석
배정 초등학교 - 서울가동초등학교 (서울가동초통학구역) 배정 중학교 - 보성중학교 (특목고 진학률 43.3%) - 가원중학교 (특목고 진학률 23.8%) - 오륜중학교 (특목고 진학률 22.4%) - 송파중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 보인중학교 (특목고 진학률 15.8%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
동궁리치웰 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2002년
- 용적률
- 296%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
동궁리치웰 건축물대장
- 주구조
- 벽돌구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2002.12.24
- 연면적
- 9,998㎡
- 건축면적
- 708㎡
- 대지면적
- 2,635㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
동궁리치웰 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 104.4~104.8㎡ / 전용 83.7~83.9㎡ | 83.78/104.56 | 12억 2,500만 | 6억 5,000만 |
| 161 | 136.16/161.4 | 13억 7,500만 | 5억 5,000만 |
전용 83.78~136.16㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.78㎡(32평)의 평균 매매가는 약 12억 2,500만원(평당 약 3,828만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 53%로 일반적인 수준입니다.
동궁리치웰 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 49평 | 12층 | 14억 |
| 2026-06-10 | 49평 | 4층 | 13억 5,000만 |
| 2026-04-09 | 25평 | 9층 | 12억 2,500만 |
| 2026-03-04 | 25평 | 3층 | 11억 5,000만 |
| 2025-11-07 | 49평 | 12층 | 13억 3,000만 |
| 2025-10-31 | 25평 | 2층 | 11억 5,000만 |
| 2025-10-25 | 25평 | 4층 | 10억 6,500만 |
| 2025-10-20 | 49평 | 1층 | 13억 7,000만 |
| 2025-10-01 | 25평 | 12층 | 11억 2,500만 |
| 2025-09-26 | 25평 | 11층 | 10억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
가락동 평당가 상위 단지
동궁리치웰 배정 학군
초등학교 · 서울가동초통학구역
- 서울가동초등학교
중학교 · 강동송파4학교군
- 보성중학교 특목·자사고 43.26%
- 가원중학교 특목·자사고 23.78%
- 오륜중학교 특목·자사고 22.45%
- 송파중학교 특목·자사고 20%
- 보인중학교 특목·자사고 15.84%
고등학교 · 강동송파
- 가락고등학교
- 강동고등학교
- 강일고등학교
- 광문고등학교
- 덕수고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.