디에이치대치에델루이 시세·실거래가
서울시 강남구 대치동 964
디에이치대치에델루이는 강남구 대치동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2025년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
디에이치대치에델루이 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
디에이치대치에델루이 AI 분석
교통 - 지하철: 삼성역(무역센터)역 (2호선) 640m - 도보 9분 - 고속도로 IC: 차량 395분 교육환경 - 초등학교: 서울대현초등학교 (270m, 도보 4분) - 중학교: 휘문중학교 (260m, 도보 4분) - 고등학교: 휘문고등학교 (250m) - 명문중학군: 강남서초2학교군 (특목고 진학률 51.5%) → 배정가능: 대청중, 대치중, 도곡중, 휘문중, 숙명여중 외 12개 - 학원가: 대치동 (전국 최고 학원가) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 무역센터점 (582m) - 가장 가까운 카페: 커피나인대치사거리 (72m) - 편의점 500m 내: 34개 - 스타벅스 500m 내: 5개 - 공공기관: 대치2동주민센터 (335m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학 강남세브란스병원 (1.7km) - 의원/클리닉 500m 내: 40개 (풍부) 주변환경 - 공원: 봉은공원 (1548m, 도보 20분) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역 접근: 삼성역(무역센터)(GTX) 0.9km, 양재역(서초구청)(GTX) 3.1km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 6.8km
배정 초등학교 - 서울대현초등학교 (서울대현초통학구역) 배정 중학교 - 휘문중학교 (특목고 진학률 51.5%) - 중동중학교 (특목고 진학률 42.0%) - 대청중학교 (특목고 진학률 32.2%) - 단국대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 25.4%) - 대명중학교 (특목고 진학률 23.4%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 282세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2025년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
디에이치대치에델루이 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 80.1~81.6㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.99/80.79 | - | - |
| 81E | 59.9/81.43 | - | - |
| 공급 95.6~97.6㎡ / 전용 73.0㎡ | 72.98/96.47 | - | - |
| 공급 110.9~115.9㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.99/112.71 | 36억 | 16억 9,000만 |
| 공급 121.5~124.8㎡ / 전용 91.7~95.0㎡ | 93.57/123 | - | - |
| 공급 124.0~124.7㎡ / 전용 95.0㎡ | 94.98/124.35 | - | - |
| 공급 163.7~165.1㎡ / 전용 126.0㎡ | 125.98/164.24 | - | - |
전용 59.9~125.98㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 36억원(평당 약 10,588만원)입니다. 평균 전세가는 약 16억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
디에이치대치에델루이 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 26평 | 6층 | 36억 |
출처: 국토교통부 실거래가