레전드힐스(도시형) 시세·실거래가
서울시 영등포구 신길동 261-22
레전드힐스(도시형)는 영등포구 신길동에 위치한 216세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2013년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 483%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
레전드힐스(도시형) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
레전드힐스(도시형) AI 분석
교통 - 지하철: 신풍역역 (7호선) 630m - 도보 8분 - 고속도로 IC: 차량 366분 교육환경 - 초등학교: 서울도림초등학교 (290m, 도보 4분) - 중학교: 대영중학교 (410m, 도보 6분) - 고등학교: 대영고등학교 (330m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (1138m) - 가장 가까운 카페: 백억커피 (24m) - 편의점 500m 내: 17개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 신길3동주민센터 (185m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 51개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1388m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +-0.0억원 - 2022-2023 하락기: -0.0억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 1.5km, 여의도역(GTX) 2.3km, 용산역(GTX) 5.6km
배정 초등학교 - 서울대영초등학교 (서울대영초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
레전드힐스(도시형) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2013년
- 용적률
- 483%
- 건폐율
- 55%
- 용도지역
- 근린상업지역
준공 13년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
레전드힐스(도시형) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2013.07.26
- 연면적
- 8,070㎡
- 건축면적
- 700㎡
- 대지면적
- 1,259㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
레전드힐스(도시형) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 22.4~22.5㎡ / 전용 13.5~13.7㎡ | 13.59/22.45 | 9,859만 | 1억 |
전용 13.59~13.59㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 13.59㎡(7평)의 평균 매매가는 약 9,859만원(평당 약 1,408만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
레전드힐스(도시형) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7평 | 17층 | 1억 500만 |
| 2026-07-08 | 7평 | 10층 | 9,800만 |
| 2026-05-28 | 7평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-04-25 | 7평 | 15층 | 1억 50만 |
| 2026-04-22 | 7평 | 11층 | 9,700만 |
| 2026-04-22 | 7평 | 11층 | 1억 |
| 2026-03-21 | 7평 | 13층 | 1억 |
| 2026-03-13 | 7평 | 7층 | 9,700만 |
| 2026-03-04 | 7평 | 11층 | 1억 |
| 2026-03-02 | 7평 | 5층 | 9,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가