시청역비스타동원(주상복합) 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 2362

시청역비스타동원(주상복합)는 연제구 연산동에 위치한 740세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 889%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역비스타동원(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역비스타동원(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 740세대
동수: 4개동
준공: 2019년
용적률: 889%
건폐율: 41%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역비스타동원(주상복합) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 2층
사용승인: 2019.12.24
연면적: 153,675㎡
건축면적: 5,059㎡
대지면적: 12,119㎡

105동 24층201동202동203동 1층101동 38층102동 38층103동 38층104동 38층

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역비스타동원(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 115.4~116.6㎡ / 전용 85.0㎡	84.98/115.91	6억 3,442만	4억 1,016만

전용 84.98~84.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 3,442만원(평당 약 1,813만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,016만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.

시청역비스타동원(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	35평	4층	6억 500만
2026-07-17	35평	37층	6억 9,500만
2026-07-07	35평	2층	6억 1,000만
2026-07-04	35평	30층	6억 7,500만
2026-07-01	35평	10층	6억 1,000만
2026-06-19	35평	7층	6억
2026-06-13	35평	16층	6억 3,000만
2026-06-10	35평	2층	6억 500만
2026-06-09	35평	13층	6억 4,000만
2026-05-20	35평	3층	5억 9,500만