어반시티(민간임대) 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
어반시티(민간임대)는 연제구 연산동에 위치한 107세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2025년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 889%·건폐율 64% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
어반시티(민간임대) AI 분석
배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 107세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2025년
- 용적률
- 889%
- 건폐율
- 64%
준공 1년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
어반시티(민간임대) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2025.05.08
- 연면적
- 4,934㎡
- 건축면적
- 336㎡
- 대지면적
- 521㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
어반시티(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12평 | 25.39/39.81 | - | 1억 4,115만 |
| 42 | 26.44/42.04 | - | 1억 5,000만 |
| 45 | 28.62/45.48 | - | 1억 6,250만 |
| 63 | 40.89/63.91 | - | 2억 |
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,209만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,146만 |
| 3 | 더샵파크시티 | 1,964만 |
| 4 | 연산더샵 | 1,962만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,909만 |