시청역비스타동원 시세·실거래가

부산광역시 연제구 연산동

시청역비스타동원은 연제구 연산동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 889%·건폐율 41% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시청역비스타동원 AI 분석

배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시청역비스타동원 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 187세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 889%
건폐율: 41%

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시청역비스타동원 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 38층 · 지하 2층
사용승인: 2019.12.24
연면적: 153,675㎡
건축면적: 5,059㎡
대지면적: 12,119㎡

105동 24층201동202동203동 1층101동 38층102동 38층103동 38층104동 38층

출처: 국토교통부 건축물대장

시청역비스타동원 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
18평	25.58/59.84	1억 1,900만	1억 1,320만
91A	40.17/91.66	2억 640만	1억 8,513만

전용 25.58~40.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.17㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 640만원(평당 약 737만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,513만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

시청역비스타동원 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-01	40.1712㎡	14층	2억 1,500만
2026-05-06	40.1712㎡	21층	2억 700만
2026-03-09	40.1712㎡	16층	2억 900만
2026-02-20	40.1712㎡	14층	2억 100만
2026-02-07	40.1712㎡	14층	2억
2026-01-26	40.1712㎡	24층	2억 1,000만
2026-01-10	40.1712㎡	11층	1억 9,850만
2025-11-08	40.1712㎡	15층	2억
2025-10-01	40.1712㎡	18층	1억 9,800만
2025-07-14	40.1712㎡	18층	1억 9,500만