시청역비스타동원 시세·실거래가
부산광역시 연제구 연산동
시청역비스타동원은 연제구 연산동에 위치한 187세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 889%·건폐율 41% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
시청역비스타동원 AI 분석
배정 초등학교 - 연산초등학교 (연산초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
시청역비스타동원 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 187세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 889%
- 건폐율
- 41%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
시청역비스타동원 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 38층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2019.12.24
- 연면적
- 153,675㎡
- 건축면적
- 5,059㎡
- 대지면적
- 12,119㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
시청역비스타동원 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 18평 | 25.58/59.84 | 1억 1,900만 | 1억 1,320만 |
| 91A | 40.17/91.66 | 2억 933만 | 1억 8,540만 |
전용 25.58~40.17㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 40.17㎡(28평)의 평균 매매가는 약 2억 933만원(평당 약 748만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,540만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
시청역비스타동원 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 40.1712㎡ | 20층 | 2억 600만 |
| 2026-06-01 | 40.1712㎡ | 14층 | 2억 1,500만 |
| 2026-05-06 | 40.1712㎡ | 21층 | 2억 700만 |
| 2026-03-09 | 40.1712㎡ | 16층 | 2억 900만 |
| 2026-02-20 | 40.1712㎡ | 14층 | 2억 100만 |
| 2026-02-07 | 40.1712㎡ | 14층 | 2억 |
| 2026-01-26 | 40.1712㎡ | 24층 | 2억 1,000만 |
| 2026-01-10 | 40.1712㎡ | 11층 | 1억 9,850만 |
| 2025-11-08 | 40.1712㎡ | 15층 | 2억 |
| 2025-10-01 | 40.1712㎡ | 18층 | 1억 9,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
연산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 연제롯데캐슬앤데시앙 | 2,251만 |
| 2 | 연산롯데캐슬골드포레 | 2,204만 |
| 3 | 연산더샵 | 1,993만 |
| 4 | 더샵파크시티 | 1,985만 |
| 5 | 힐스테이트연산1단지 | 1,982만 |
시청역비스타동원 배정 학군
초등학교 · 연산초통학구역
- 연산초등학교
중학교 · 10학교군
- 연산중학교 특목·자사고 5.59%
- 거제여자중학교 특목·자사고 5.31%
- 이사벨중학교 특목·자사고 5.11%
- 연일중학교 특목·자사고 4.62%
- 연천중학교 특목·자사고 3.87%
고등학교 · 동래
- 계성여자고등학교
- 금샘고등학교
- 금정고등학교
- 금정여자고등학교
- 남산고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.