초원파크맨션 시세·실거래가

전남광주통합특별시 서구 양동 439-116

초원파크맨션은 서구 양동에 위치한 77세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 252%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초원파크맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 광주광천초등학교 (광주광천초통학구역) 배정 중학교 - 금호중학교 (특목고 진학률 3.4%) - 상무중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 광주동명중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 광주송원중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 광주화정중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초원파크맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 77세대
동수: 1개동
준공: 1992년
용적률: 252%
건폐율: 26%
용도지역: 일반주거지역

준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 252%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

초원파크맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 11층 · 지하 1층
연면적: 9,158㎡
건축면적: 1,038㎡
대지면적: 3,079㎡

101동 11층상가동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

초원파크맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 104.5~105.8㎡ / 전용 83.2~84.3㎡	83.88/105.24	1억 1,250만	9,500만

전용 83.88~83.88㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 83.88㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 1,250만원(평당 약 352만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

초원파크맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-05	32평	8층	1억 1,000만
2025-06-30	25평	10층	1억
2025-05-02	25평	10층	1억
2025-03-26	25평	6층	1억 1,000만
2024-10-17	25평	6층	1억 1,200만
2024-10-10	25평	6층	1억 1,200만
2024-07-19	25평	5층	1억 1,300만