한가람빌리지 시세·실거래가

경상북도 구미시 송정동 45

한가람빌리지는 구미시 송정동에 위치한 79세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 120%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한가람빌리지 AI 분석

배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한가람빌리지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 79세대
동수: 3개동
준공: 1988년
용적률: 120%
건폐율: 26%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 120%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

한가람빌리지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 5,034㎡
건축면적: 993㎡
대지면적: 3,688㎡

가동 5층나동 5층라동 1층다동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

한가람빌리지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
38	29.88/38.03	-	-
62	49.14/62.54	5,300만	4,500만
93	73.8/93.95	9,875만	1억

전용 29.88~73.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 73.8㎡(28평)의 평균 매매가는 약 9,875만원(평당 약 353만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

한가람빌리지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	19평	4층	4,900만
2026-02-06	19평	1층	5,700만
2025-09-09	19평	5층	2,900만
2025-07-07	19평	3층	3,500만
2024-12-27	28평	4층	8,800만
2024-01-17	28평	3층	7,850만
2023-11-13	19평	3층	6,200만
2023-10-30	28평	4층	1억 1,900만