면목현대 시세·실거래가

서울시 중랑구 면목동 1502

중랑구 시세·학군 →면목동 시세·학군 →

면목현대는 중랑구 면목동에 위치한 626세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 292% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

면목현대 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

면목현대 AI 분석

교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 용마산역(용마폭포공원)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 165분 교육환경 - 초등학교: 서울면남초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 용마중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 면목고등학교 (1100m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3789m) - 가장 가까운 카페: 호세커피 (159m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (368m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (846m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (49m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (용마폭포공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.6km, 청량리역(GTX) 3.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km

배정 초등학교 - 서울면남초등학교 (서울면남초통학구역) - 서울중곡초등학교 (서울중곡초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

면목현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
626세대
동수
4개동
준공
1994
용적률
292%
용도지역
제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

면목현대 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층 · 지하 3층
사용승인
1994.09.29
연면적
75,796㎡
건축면적
4,638㎡
102동 20층상가동 5층103동 20층101동 20층104동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

면목현대 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
8972.63/89.67억 2,250만4억 7,000만
9274.79/92.257억 1,514만4억 4,550만
10384.09/103.757억 4,450만5억
공급 104.6~104.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡84.9/104.737억 3,970만4억 7,206만

전용 72.63~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.09㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 4,450만원(평당 약 2,402만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.

면목현대 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2432평5층7억 5,300만
2026-07-1132평12층8억 500만
2026-07-0127평14층7억 4,500만
2026-06-2628평7층7억 5,000만
2026-06-1632평1층7억 5,500만
2026-06-1232평7층8억
2026-06-0928평17층7억 4,800만
2026-06-0132평2층4억 7,600만
2026-05-2931평6층7억 5,000만
2026-05-1328평11층6억 9,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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