면목현대 시세·실거래가
서울시 중랑구 면목동 1502
면목현대는 중랑구 면목동에 위치한 626세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 292% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
면목현대 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
면목현대 AI 분석
교통 - 지하철: 용마산역(용마폭포공원)역 (7호선) 360m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 용마산역(용마폭포공원)(7호선) - 고속도로 IC: 차량 165분 교육환경 - 초등학교: 서울면남초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 용마중학교 (390m, 도보 5분) - 고등학교: 면목고등학교 (1100m) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (3789m) - 가장 가까운 카페: 호세커피 (159m) - 편의점 500m 내: 18개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 면목7동주민센터 (368m) 의료시설 - 대학병원: 녹색병원 (846m) - 의원/클리닉 500m 내: 66개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 1개 (녹색병원) 주변환경 - 공원: 용마폭포공원 (49m, 도보 1분) - 500m 내 공원: 1개 (용마폭포공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.7억원 - 2022-2023 하락기: -0.4억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.2억원 호재/개발 - GTX역 접근: 망우역(GTX) 2.6km, 청량리역(GTX) 3.7km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 4.8km
배정 초등학교 - 서울면남초등학교 (서울면남초통학구역) - 서울중곡초등학교 (서울중곡초통학구역) 배정 중학교 - 면목중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 혜원여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 용마중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 중화중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
면목현대 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 626세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1994년
- 용적률
- 292%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 292%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
면목현대 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 1994.09.29
- 연면적
- 75,796㎡
- 건축면적
- 4,638㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
면목현대 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 89 | 72.63/89.6 | 7억 2,250만 | 4억 7,000만 |
| 92 | 74.79/92.25 | 7억 1,514만 | 4억 4,550만 |
| 103 | 84.09/103.75 | 7억 4,450만 | 5억 |
| 공급 104.6~104.8㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.9/104.73 | 7억 3,970만 | 4억 7,206만 |
전용 72.63~84.9㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.09㎡(31평)의 평균 매매가는 약 7억 4,450만원(평당 약 2,402만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
면목현대 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 32평 | 5층 | 7억 5,300만 |
| 2026-07-11 | 32평 | 12층 | 8억 500만 |
| 2026-07-01 | 27평 | 14층 | 7억 4,500만 |
| 2026-06-26 | 28평 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026-06-16 | 32평 | 1층 | 7억 5,500만 |
| 2026-06-12 | 32평 | 7층 | 8억 |
| 2026-06-09 | 28평 | 17층 | 7억 4,800만 |
| 2026-06-01 | 32평 | 2층 | 4억 7,600만 |
| 2026-05-29 | 31평 | 6층 | 7억 5,000만 |
| 2026-05-13 | 28평 | 11층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
면목현대와(과) 닮은 단지
면목동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 사가정센트럴아이파크 | 4,569만 |
| 2 | 라온프라이빗 | 3,849만 |
| 3 | 한양수자인사가정파크 | 3,521만 |
| 4 | 쌍용더플래티넘용마산 | 3,480만 |
| 5 | 용마산하늘채 | 3,190만 |