신림서초 시세·실거래가

서울시 관악구 신림동 1724

신림서초는 관악구 신림동에 위치한 109세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 285%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

이 단지에 물어보기

규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신림서초 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신림서초 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 109세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 285%
건폐율: 24%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

신림서초 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.09.02
연면적: 13,159㎡
건축면적: 895㎡
대지면적: 3,657㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신림서초 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	59.99/76.72	-	3억 1,000만
공급 98.6~98.8㎡ / 전용 77.2~77.8㎡	77.47/98.72	5억 9,250만	3억 6,000만
107	84.8/107.43	6억 4,000만	4억 125만

전용 59.99~84.8㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.8㎡(32평)의 평균 매매가는 약 6억 4,000만원(평당 약 2,000만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 125만원입니다. 전세가율은 약 63%로 일반적인 수준입니다.

신림서초 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-09	30평	11층	6억
2025-01-13	30평	5층	5억 8,500만
2024-02-18	32평	12층	6억 4,000만