신림태흥 시세·실거래가
서울특별시 관악구 신림동 1698
신림태흥은 관악구 신림동에 위치한 127세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 378%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신림태흥 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신우초등학교 (서울신우초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신림태흥 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 127세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 378%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 378%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
신림태흥 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1995.03.27
- 연면적
- 12,813㎡
- 건축면적
- 678㎡
- 대지면적
- 2,689㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신림태흥 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 81 | 59.86/81.48 | 4억 2,625만 | 3억 1,000만 |
| 115 | 84.87/115.54 | - | 3억 8,000만 |
전용 59.86~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.86㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 2,625만원(평당 약 1,705만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
신림태흥 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 25평 | 4층 | 4억 4,000만 |
| 2026-05-16 | 25평 | 18층 | 4억 3,000만 |
| 2026-04-15 | 25평 | 3층 | 4억 500만 |
| 2026-03-25 | 25평 | 9층 | 4억 3,000만 |
| 2026-03-07 | 25평 | 5층 | 4억 |
| 2026-02-09 | 25평 | 13층 | 4억 2,500만 |
| 2025-12-18 | 25평 | 9층 | 3억 8,500만 |
| 2025-12-09 | 25평 | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2025-11-26 | 25평 | 16층 | 4억 1,500만 |
| 2025-09-18 | 25평 | 4층 | 3억 8,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신림동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 5,251만 |
| 2 | 위드비엠3(주상복합) | 3,489만 |
| 3 | 미성 | 3,168만 |
| 4 | 신림동부 | 3,061만 |
| 5 | 신림푸르지오1차 | 2,995만 |
신림태흥 배정 학군
초등학교 · 서울신우초통학구역
- 서울신우초등학교
중학교 · 동작관악4학교군
- 신림중학교 특목·자사고 7.92%
- 삼성중학교 특목·자사고 2.38%
- 서울문영여자중학교 특목·자사고 1.22%
- 광신중학교 특목·자사고 1.11%
- 봉림중학교 특목·자사고 1.05%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.