강일리버파크1단지 시세·실거래가

서울시 강동구 강일동 665

강동구 시세·학군 →강일동 시세·학군 →

강일리버파크1단지는 강동구 강일동에 위치한 282세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 116%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

강일리버파크1단지 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

단지특성

가격특성

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

강일리버파크1단지 AI 분석

교통 - 지하철: 강일역역 (5호선) 1180m - 도보 15분 - 고속도로 IC: 차량 4분 교육환경 - 초등학교: 서울강일초등학교 (540m, 도보 7분) - 중학교: 강동중학교 (540m, 도보 7분) - 고등학교: 강일고등학교 (660m) - 명문중학군: 강동송파2학교군 (특목고 진학률 31.5%) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 천호점 (5284m) - 가장 가까운 편의점: 세븐강일제일점 (94m) - 편의점 500m 내: 6개 - 공공기관: 강일동주민센터 (333m) 의료시설 - 대학병원: 강동경희대학교의대병원 (2.1km) - 의원/클리닉 500m 내: 24개 (풍부) 주변환경 - 공원: 동명근린공원 (672m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -2.3억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +1.4억원 호재/개발 - GTX역: 망우역역 (GTX-B) 7.9km

배정 초등학교 - 서울강일초등학교 (서울강일초통학구역) 배정 중학교 - 배재중학교 (특목고 진학률 31.5%) - 한영중학교 (특목고 진학률 21.5%) - 명일중학교 (특목고 진학률 18.6%) - 강일중학교 (특목고 진학률 15.9%) - 고덕중학교 (특목고 진학률 14.3%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

강일리버파크1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 282세대
동수: 7개동
준공: 2009년
용적률: 116%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

강일리버파크1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층
사용승인: 2009.03.11
연면적: 37,527㎡
건축면적: 4,316㎡
대지면적: 24,550㎡

상가동 2층105동 5층106동 5층101동 12층104동 10층107동 5층102동 12층103동 11층

출처: 국토교통부 건축물대장

강일리버파크1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
82A	59.87/82.58	12억 500만	2억 2,611만
공급 110.2~110.5㎡ / 전용 84.5~84.7㎡	84.63/110.3	10억 8,250만	5억 3,250만
111A	84.83/111.57	10억 5,000만	4억 4,882만

전용 59.87~84.83㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.63㎡(33평)의 평균 매매가는 약 10억 8,250만원(평당 약 3,280만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,250만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

강일리버파크1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-08	25평	4층	12억 500만
2025-12-20	33평	10층	11억 2,000만
2025-10-19	33평	9층	10억 7,000만
2025-10-17	34평	7층	10억 5,000만
2025-10-11	33평	11층	10억 6,000만
2025-10-04	25평	10층	9억 4,500만
2025-09-13	33평	9층	10억 8,000만
2025-06-28	33평	8층	9억 3,500만
2025-06-27	33평	11층	9억 5,000만
2025-06-25	33평	11층	10억