삼익세라믹 시세·실거래가
서울특별시 도봉구 쌍문동 56
삼익세라믹은 도봉구 쌍문동에 위치한 1,541세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1988년 준공되었으며, 총 14개 동·용적률 240% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼익세라믹 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼익세라믹 AI 분석
교통 - 지하철: 쌍문역 (4호선) 960m - 도보 13분 - 고속도로 IC: 차량 9분 - 강남 접근성: 64분 (쌍문(4호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울창경초등학교 (140m, 도보 2분) - 중학교: 백운중학교 (140m, 도보 2분) - 고등학교: 정의여자고등학교 (620m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (2276m) - 가장 가까운 편의점: 씨유쌍문삼익점 (58m) - 편의점 500m 내: 25개 - 공공기관: 쌍문2동주민센터 (312m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (1.4km) - 의원/클리닉 500m 내: 43개 (풍부) 주변환경 - 공원: 발바닥공원 (410m, 도보 6분) - 500m 내 공원: 1개 (발바닥공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: -1.4억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +0.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 1.2km, 광운대역(GTX) 4.4km 평가 기준일 - 2026-10-30
배정 초등학교 - 서울창경초등학교 (서울창경초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼익세라믹 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,541세대
- 동수
- 14개동
- 준공
- 1988년
- 용적률
- 240%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 240%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
삼익세라믹 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 123,655㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼익세라믹 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 40.11/55.23 | 2억 7,862만 | 1억 9,010만 |
| 61 | 42.93/61.62 | 3억 3,259만 | 2억 7만 |
| 80 | 58.77/80.38 | 4억 4,210만 | 2억 5,850만 |
| 95 | 79.98/95.9 | 5억 9,462만 | 3억 8,008만 |
전용 40.11~79.98㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 79.98㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 9,462만원(평당 약 2,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 8,008만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
삼익세라믹 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 19평 | 14층 | 3억 4,200만 |
| 2026-10-27 | 19평 | 10층 | 3억 5,700만 |
| 2026-10-24 | 24평 | 1층 | 4억 2,000만 |
| 2026-10-15 | 19평 | 4층 | 3억 6,800만 |
| 2026-10-14 | 19평 | 15층 | 3억 4,000만 |
| 2026-10-06 | 29평 | 8층 | 6억 2,900만 |
| 2026-10-06 | 24평 | 9층 | 4억 9,000만 |
| 2026-10-02 | 19평 | 6층 | 3억 5,000만 |
| 2026-09-23 | 29평 | 13층 | 6억 5,500만 |
| 2026-09-10 | 17평 | 13층 | 2억 9,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼익세라믹과 닮은 단지
쌍문동 평당가 상위 단지
삼익세라믹 배정 학군
초등학교 · 서울창경초통학구역
- 서울창경초등학교
중학교 · 북부1학교군
- 선덕중학교 특목·자사고 26.48%
- 노곡중학교 특목·자사고 18.45%
- 창동중학교 특목·자사고 13.89%
- 백운중학교 특목·자사고 10.98%
- 효문중학교 특목·자사고 10.34%
고등학교 · 북부
- 경기기계공업고등학교
- 광운인공지능고등학교
- 노원고등학교
- 누원고등학교
- 대진고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.