은평뉴타운상림8단지푸르지오 시세·실거래가
서울시 은평구 진관동 3
은평뉴타운상림8단지푸르지오는 은평구 진관동에 위치한 208세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2008년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 139%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종전용주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
은평뉴타운상림8단지푸르지오 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
은평뉴타운상림8단지푸르지오 AI 분석
교통 - 지하철: 지축역역 (일산선) 1440m - 도보 19분 - 고속도로 IC: 차량 12분 교육환경 - 초등학교: 서울진관초등학교 (200m, 도보 3분) - 중학교: 진관중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 진관고등학교 (640m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 미아점 (9699m) - 가장 가까운 카페: 밀리커피 (66m) - 편의점 500m 내: 1개 - 공공기관: 진관동주민센터 (1541m) 의료시설 - 대학병원: 가톨릭대학교 은평성모병원 (1.9km) - 의원/클리닉 500m 내: 4개 (양호) 주변환경 - 공원: 진관근린공원(구파발폭포) (1202m, 도보 16분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.1억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) 호재/개발 - GTX역: 창동역역 (GTX-C) 10.4km
배정 초등학교 - 서울진관초등학교 (서울진관초통학구역) - 서울북한산초등학교 (서울북한산초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
은평뉴타운상림8단지푸르지오 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 208세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2008년
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종전용주거지역
준공 18년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
은평뉴타운상림8단지푸르지오 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층
- 사용승인
- 2008.05.14
- 연면적
- 32,345㎡
- 건축면적
- 4,114㎡
- 대지면적
- 17,088㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
은평뉴타운상림8단지푸르지오 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 106A1 | 84.79/106.89 | 8억 | 3억 7,094만 |
| 109E | 84.97/109.03 | 7억 2,000만 | 5억 6,000만 |
| 129C | 101.78/129.82 | - | 6억 |
| 공급 131.8~133.8㎡ / 전용 102.0㎡ | 101.98/132.81 | - | 5억 6,000만 |
| 공급 134.0~137.0㎡ / 전용 101.6~101.9㎡ | 101.77/135.49 | 8억 7,000만 | 6억 5,000만 |
| 공급 169.4~170.2㎡ / 전용 134.7㎡ | 134.7/169.8 | 9억 8,000만 | 6억 3,000만 |
| 공급 173.8~176.8㎡ / 전용 134.7~135.0㎡ | 134.82/175.31 | - | - |
| 177복C | 134.82/177 | - | - |
| 공급 213.2~214.6㎡ / 전용 167.5㎡ | 167.47/213.9 | - | 7억 5,000만 |
전용 84.79~167.47㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 84.79㎡(32평)의 평균 매매가는 약 8억원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 7,094만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
은평뉴타운상림8단지푸르지오 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 53평 | 5층 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-05 | 32평 | 3층 | 8억 |
| 2025-08-17 | 33평 | 1층 | 7억 2,000만 |
| 2025-06-21 | 33평 | 6층 | 7억 8,000만 |
| 2025-01-14 | 32평 | 4층 | 7억 7,800만 |
| 2024-04-11 | 41평 | 6층 | 8억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
은평뉴타운상림8단지푸르지오와(과) 닮은 단지
진관동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트12단지 | 3,673만 |
| 2 | 은평뉴타운박석고개힐스테이트1단지 | 3,646만 |
| 3 | 은평스카이뷰자이(주상복합) | 3,381만 |
| 4 | 은평뉴타운엘크루(주상복합) | 3,340만 |
| 5 | 은평뉴타운우물골6단지 | 3,323만 |