용산데시앙포레 시세·실거래가
서울시 용산구 효창동 288
용산데시앙포레는 용산구 효창동에 위치한 384세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 212%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
용산데시앙포레 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
용산데시앙포레 AI 분석
교통 - 지하철: 애오개역역 (5호선) 850m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 229분 교육환경 - 초등학교: 서울청파초등학교 (110m, 도보 2분) - 중학교: 배문중학교 (270m, 도보 4분) - 고등학교: 배문고등학교 (300m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2003m) - 가장 가까운 편의점: 지에스25효창점 (88m) - 편의점 500m 내: 16개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 공덕동주민센터 (390m) 의료시설 - 대학병원: 서울적십자병원 (2.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 16개 (양호) 주변환경 - 공원: 효창근린공원 (180m, 도보 3분) - 500m 내 공원: 1개 (효창근린공원) 가격 탄력성 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +2.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 1.2km, 용산역(GTX) 2.0km, 여의도역(GTX) 4.5km
배정 초등학교 - 서울청파초등학교 (서울청파초통학구역) 배정 중학교 - 성심여자중학교 (특목고 진학률 15.3%) - 보성여자중학교 (특목고 진학률 9.3%) - 신광여자중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 선린중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 용산중학교 (특목고 진학률 4.5%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용산데시앙포레 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 384세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용산데시앙포레 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.03.28
- 연면적
- 55,633㎡
- 건축면적
- 5,132㎡
- 대지면적
- 15,596㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용산데시앙포레 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 66.6~67.4㎡ / 전용 45.2~45.6㎡ | 45.41/66.98 | 13억 1,000만 | 5억 5,000만 |
| 공급 78.9~79.4㎡ / 전용 59.7~59.8㎡ | 59.78/79.22 | 17억 5,250만 | 7억 6,168만 |
| 공급 110.7㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/110.7 | 17억 7,000만 | 9억 857만 |
| 111B | 84.99/111.65 | 18억 3,000만 | 7억 7,250만 |
전용 45.41~84.99㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(33평)의 평균 매매가는 약 17억 7,000만원(평당 약 5,364만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 857만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
용산데시앙포레 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 24평 | 5층 | 17억 1,500만 |
| 2026-05-14 | 34평 | 5층 | 18억 3,000만 |
| 2026-04-24 | 24평 | 6층 | 17억 9,000만 |
| 2026-04-13 | 33평 | 6층 | 16억 |
| 2026-04-11 | 20평 | 6층 | 13억 1,000만 |
| 2026-04-01 | 33평 | 7층 | 19억 4,000만 |
| 2026-01-10 | 24평 | 7층 | 17억 |
| 2026-01-09 | 24평 | 14층 | 15억 2,000만 |
| 2025-12-29 | 33평 | 4층 | 17억 7,500만 |
| 2025-11-22 | 34평 | 2층 | 16억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용산데시앙포레와(과) 닮은 단지
효창동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용산롯데캐슬센터포레 | 7,890만 |
| 2 | 용산KCC스위첸 | 7,437만 |
| 3 | 효창파크푸르지오 | 6,295만 |
| 4 | 용산데시앙포레 (이 단지) | 6,260만 |
| 5 | 효창한신 | 5,542만 |