성우2차 시세·실거래가
경기도 부천시 소사구 괴안동 202-3
성우2차는 부천시 소사구 괴안동에 위치한 100세대 규모의 소규모 단지 재건축입니다. 1985년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 182%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
성우2차 AI 분석
배정 초등학교 - 동곡초등학교 (동곡초통학구역) 배정 중학교 - 부천일신중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 부일중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 소사중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 옥길중학교 (특목고 진학률 1.3%) - 부천동여자중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 경기경영고등학교 - 경기국제통상고등학교 - 경기예술고등학교 - 계남고등학교 - 덕산고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 재건축
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1985년
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 182%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
성우2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 58.9~60.0㎡ / 전용 48.5~49.6㎡ | 49.03/59.45 | - | - |
| 63 | 52.38/63.18 | - | - |
| 공급 66.2~66.4㎡ / 전용 55.4~55.5㎡ | 55.44/66.33 | - | - |
괴안동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상온수역 | 3,317만 |
| 2 | 역곡아펠리시움 | 2,088만 |
| 3 | 이안시그니처역곡 | 1,975만 |
| 4 | 조양휴캐슬(주상복합) | 1,955만 |
| 5 | 베르포레 | 1,877만 |